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「呼吸Plan」害人不淺! - 銀發德財

「呼吸Plan」害人不淺!

· · 專欄: 銀發德財

世情險惡,你不用走近賭枱,都可以賭個不亦樂乎,而且比在賭場賭得更凶險,更拖拉,更磨人!

樓市當旺時,物業發展商狂提價,生怕買家因價錢過高不入市,況且銀行都未必估足咁癲既價,發展商於是就推出一些變相賭局,讓買家上釣,典型例子如下:

「買家可向發展商的指定財務公司承造最高樓價八成的按揭,並無需提供收入證明(呢下仲唔係叫你去賭!)計劃首年豁免利息,往後幾年的年利率則為P減幾厘的低息貸款,而第四及第五年就以P計算,並需在第五年内還清所有貸款。」

這種所謂「呼吸plan」,買家幾近跟賭白頭片無分別!他們可以沒有足夠的預算資本(即係十成的賭本),都可以參加呢個高槓桿的投資賭局,落注樓價2成就可以賭,賭甚麼?賭樓市未來升定跌囉!學地產代理口吻,「睇五年」!五年內若樓價升,賣返出去,賺住再賺大錢添!幾美好!

我真不理解,願簽這種呼吸Plan 既買家,他們買後的心情會是怎樣的一個狀況,五年要「黐住」這樣的一個賭局,心安嗎?你想輸清離開賭局都唔得!還隨時要輸過枱!你每天每秒,都在極波動的或然率中生活,你不是專業賭徒真係頂唔順!

人要自量,問香港有幾多個像已故的波叔般,賭性之強,再加運氣之高,可以高槓桿投資一世,而其遺害並不發生在他本人身上,這麼好運的人,真是七百萬中無兩個。

至於他的子孫,以為同樣繼承了這基因,就真有些不自量力。

我想說,投資的過態就是賭,而且這條紅線極不清晰,真是一念天堂一念地獄,大家在參考我的投資取向時,切記不要亂了初心。

你是想安心穩定的。任何心亂,必輸!

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