偶爾行過西九高鐵站，看到其上蓋興建中的物業，是超級大型的甲級商用樓面，雖未命名，但已差不多全然平頂，我相信一兩年後，該區就有全新商用單位可供租用。
幸好是香港大型發展商新鴻基開發；若不然，隨時工程中途戛然而止，爛尾收場。
香港，還有新鴻基這種優質品牌，令我慶幸之餘，還對這城市有點殘餘的身份認同。真的，以香港地產商而言，對社會真有一份𠄘擔的就只有新鴻基。李嘉誠的長實，大家都心裏明白，其撤出香港的意向已極明顯，有記者問李澤鉅怎部署公司的總部，他說在雲端，這告訴我們，他們寧建核心運作於天空中，也不願再紥根於香港了。當下的長實，香港只得其公司，不得其心。
至於李兆基的恆基兆業，我相信其後人也會轉趨低調，少做少錯嘛！反正他們的財富富養多代也絕無問題，何必做額外的事招惹麻煩！只要將手上還準多的住宅物業單位賣清，就夠過世。
其他地產發展商也不見得他們有甚麼新進的大型項目，斯人獨憔悴，新鴻基只得影陪佢，獨自撐起一個又一個的香港大型項目。我在旺角天橋經過，看到洗衣街水務署那塊地皮，又是新鴻基在開發，雖則該塊地皮的買入價極低，只有三千多元一呎，但今時今日，已明證該企業對社會的一份強烈承擔。
這份承擔感，催生了價值，你見新鴻基西貢新盤賣個滿堂紅，售出千五個單位，是樓市復甦嗎？不，只因樓始終是要住的，而買家見是新鴻基開發，加上開價極相宜，均價萬一左右，當下將軍澳區段地鐵站上蓋物業如維景灣㫠，二手價都要萬三啦，於是大家就放心買囉！
內地人亦再不是吳下阿蒙，已不會盲目追求物業發展商的名氣，明白到某些發展商的物業用料，金玉其外，敗絮其中，我廿多年前就見識過一個新單位交收時，天花居然已塌下來，真恐怖！所以，無論港人或內地人，深懂新鴻基的樓貨真價實，見這企業有貨賣，就非常熱烈捧場囉。
新鴻基這企業，因為過去幾十年所打造的誠信，縱使現下所要銷售的準物業單位極多，我仍認為它不愁能成功賣出。
不過，以現時如此凋零的商用市況，我就真不敢想像高鐵站上蓋那商用單位放租時，空置率會有多高；當然，甚麼也是價格問題，如果租金夠平，或提供較長的免租期，總有公司租用，但要短時間全部租出，我相信無可能。
怎也好，新鴻基就能守得起！
