這處是小田急線沿線最受歡迎的地區之一，也是著名公寓的集中地。當你穿過一排排優雅的住宅時，突然會看到一座被廣闊森林包圍着的豪宅，規模超過1000坪(約35,600呎）。
「從江戶時代初期計起，我已經係第15代繼承這片土地嘅人。呢間屋係4代之前由寺廟木匠建成的，非常堅固，經歷過關東大地震及東北大地震也絲毫無損。這間屋以前有呢度嘅兩倍大，但因為我交唔起龐大嘅資產說，所以我將佢拆咗一半。」現年 60 多歲的酒井先生仍每週在醫院兼職打工，為嘅只係要繳交重稅。
「即使到現在，我哋每年仍要繳交近1000萬日元（約55萬港元）的資產稅。我細個時看到父母為繳稅而非常苦惱，所以我從小就立志要成為一名能賺錢的專業人士，最終我成為了一名醫生。我認為有很多人想成為醫生係因為佢哋想拯救好多嘅生命，但我成為醫生，係為了繳交資產稅。」
幾年前，佢仲喺自己間屋上面起咗一套出租公寓，用租金收入來補貼稅項。
「有人建議起更大的公寓，但我見過很多失敗的例子。有個同樣喺東京都內繼承咗土地嘅親戚，為咗仔女日後衣食無憂而建造咗一套大型公寓，後來當啲仔女要面臨繳交10億日元（約5,500萬港元）的遺產稅時，公寓賣唔出，最終無奈要賣掉土地。」
「另外我也有一些親戚嘗試過投資股票和其他資產，但隨著泡沫經濟爆破和雷曼兄弟破產，佢哋都沒落咗。出乎意料地，喺困難嘅時候，所謂嘅資產卻毫無用處。」
現在酒井先生的收入幾乎全部都用於土地管理開支，償還貸款和交稅，因此佢完全儲唔到錢。酒井先生說他負擔不起這種奢侈「我只想能夠守護著這片土地，這就是我的人生。」
「稅務局好可怕。即使我不知道那些職員的名字，但佢哋會記得我的名字同樣貌。當我去稅務局時，一個從未同我講過嘢人同我講『你好，酒井先生』，這種感覺就好似話俾你知我哋一直喺度監視住你一樣。」
「土地管理確實很辛苦。即使你要拔一根雜草，無論你拔多少次，它都會不停生長。我嘅生活就只有兼職和除草，我完全唔夠時間用。」
最後，當我問佢現在想要什麼時，佢給了我一個意想不到的答案。
「狗。我家門口養了一隻狗，但我想再養多一隻，看守東西兩側的土地。這片土地太大了，我甚至留意唔到有入侵者。我個女甚至喺屋企範圍內被變態佬追過。」
咁究竟日本呢隻固定資產稅係點收法？點解收到酒井真司先生過唔到世咁！
原則上，但凡你擁有土地和房屋，都分別要交固定資產稅；換言之，你如果有「一幢」物業，你既要交物業本身的固定資產稅，亦都要交物業所佔既嗰塊土地既稅；當然，如果你只買嗰幢物業其中一個單位，你既土地固定資產稅就按你物業所佔既比例繳交。
全國一般的固定資產稅稅率為1.4%，是比例稅，因此稅額的計算方法是固定資產的估價x 1.4%。基本上日本地方政府自行負責固定資產的估價，每3年會進行一次重估。
固定資產的估價大概是當時市價的70%，當然估價會根據實際資產的大小、構造、樓齡等而有所不同，固定資產的估價都會列在每年的納稅通知書上。
若依上面既計法，如果你擁有東京的一幢豪宅，個物業估值真係可以好高，即使1.4%稅率，都可能要交非常大額的固定資產稅，難怪酒井真司先生守祖業守到面青青，年年咁交法，想趟平都唔得！當然，如果佢學香港波叔嗰仔，老豆一釘，即刻賣曬佢d物業，咁就無閉翳啦！
