無獨有偶，香港住宅物業價格由高位下跌的形態，極似當年日本東京物業價格的跌勢，
我們當然不知往後的變化是否相同，畢竟影響這兩個城市樓價的因素全然不同，但很多時我們就𣎴得不相信一點哲學，事物發展往往有共通性；也許，兩地不同的因素，為的就是要造就相同的樓價走勢圖。
日本自1985年廣場協議後，日元持續升值，外資不斷擁入，製造了樓股泡沫，日本東京樓市第一個高位在1988年，當時物業炒賣嚴重，迫得東京政府要向極短期物業轉手交易徵收重稅，由是樓市開始回調，但又極速回升，攀升至另一個高峯，到1990年日本股市泡沫爆時，東京樓價處於歷史上最高點。
還記得，東京樓市這兩個高點，我正在大學專修經濟學，看著日本經濟情態這麼刺激，蔚為奇觀，其後再旁看著日本失去的十年，教我知道，凡物必有週期。
香港住宅樓市亦有這樣的雙頂，首個在2019，第二個則在2022，也是雙頂後開始急跌。
既然兩個城市在樓市方面物極而衰頗相似，我們就不妨多參巧一下東京住宅樓價的走勢，來推斷港樓價的變化。
東京樓市自1991年開始，急劇下滑，至1993年，無巧不成話，跌幅又是三成多，然後有一段橫行日子，約2年多，往後就再逐跌。
港樓過去兩年多，也是跌了三成多，然後在這階段橫行…….
我驚訝兩者的相似度！
